Co je instalace MAF?

Malé architektonické formy se používají při navrhování a zlepšování míst a území – nejen soukromých, ale i komerčních, veřejných, parků a dalších. Mohou sloužit pouze pro dekoraci nebo vykonávat některé jednoduché funkce, doplňující celkový architektonický celek, kompozici budovy.

Dekorativní drobné architektonické formy zahrnují fontány, sochy, podpěry pro vertikální zahradnictví, oblouky, dekorativní stěny a další podobné struktury. Altány, mosty, opěrné zdi, zařízení pro sportovní a dětská hřiště, ploty, schodiště navíc plní užitnou funkci.

Společnost Olympia navrhuje a staví drobné architektonické formy následujících typů.

Altány, pergoly a altány

Jedná se o kompaktní stavby, které slouží k venkovní rekreaci. Pergola je konstrukce z nosných sloupů nebo pilířů, na které je instalován přístřešek. Altán má navíc stěny (většinou mají příhradovou konstrukci nebo vypadají jako nízké ploty). Pavilony jsou uzavřené prostory se zdmi, které chrání před větrem a deštěm.

Chcete-li ozdobit pergoly a altány, můžete dodatečně použít dekorativní nebo vertikální terénní úpravy. Přístřešek pergoly je často tvořen mříží a přes něj se nechají růst popínavé rostliny, které vytvoří hustý přístřešek. V tomto případě musí být základna dostatečně pevná, aby unesla váhu sekavců. Pergoly a altány je vhodné umístit na volné plochy s dobrým výhledem. Je možné postavit malé altány pro odpočinkovou dovolenou a pak je lepší je instalovat na odlehlých místech zahrady.

Pavilony jsou umístěny v rekreační oblasti. Častěji se používají při navrhování parků, veřejných prostor pro kavárny a obchody. V tomto případě jsou postaveny podél uliček s dobrým provozem.

Na stavbu pergol se obvykle používá malované nebo lakované dřevo. Kovové konstrukce se používají méně často. Podpěrné sloupky jsou umístěny na dřevěné podlaze nebo zpevněné ploše. Zahradní nábytek je instalován pod přístřeškem.

Altány lze stavět ze dřeva, cihel, kovových konstrukcí a přírodního kamene. Lze použít libovolnou kombinaci těchto materiálů. Lehké malé altány se instalují na rovné, tvrdé plochy. U velkých nebo těžkých konstrukcí je instalován lehký základ. Altán je možné instalovat na palubu nebo zpevněnou plochu. Konstrukce může mít vlastní prkennou podlahu.

Zahradní altány mají obvykle rámovou základnu (dřevěnou nebo kovovou) a lehké stěny. Často jsou organizovány jako stany – se střechou a stěnami vyrobenými z tkaných materiálů nebo silné fólie. Je možné postavit stálé pavilony s dřevěnými nebo cihlovými stěnami nebo místo nich instalovat panoramatické zasklení.

Verandy a terasy

Terasy jsou otevřené nebo kryté plochy s dlážděnou nebo dřevěnou krytinou. Jsou instalovány vedle domu nebo odděleně od něj a používají je jako rekreační oblasti. Terasy lze použít k uspořádání reliéfu, když je na místě velký svah – v tomto případě jsou postaveny ve „stupních“. Terasa nejčastěji vypadá jako paluba, ale když je postavena v dostatečně vysoké výšce (od 0,5 m), je instalován další plot.

Veranda je připojena k hlavnímu domu, je z jedné strany krytá jeho stěnou a může mít své vlastní světlé stěny. Obvykle je postaven na základech a má prkennou, dřevěnou nebo dlážděnou podlahu.

Při navrhování verand a teras používají:

pouliční osvětlení: po obvodu jsou instalovány lampy pro měkké osvětlení;
terénní úpravy: okrasné rostliny jsou umístěny v květináčích, vanách, květináčích, kešových květináčích nebo pěstovány po obvodu, organizování květinových záhonů vedle budovy;
zahradní nábytek. Na terasách lze instalovat další kamna, krb nebo venkovní kuchyň.

Jako podlahovou krytinu můžete použít:

materiály pro dlažby nebo obklady (dlažba, keramické dlaždice nebo porcelánová kamenina, kabřinec, přírodní kámen nebo dlažební kostky);
desky. Používá se tvrdé a hnilobě odolné dřevo (obvykle modřín);
obložení Speciální nátěr pro venkovní terasy ve formě desek. Může být vyroben ze dřeva nebo kompozitních materiálů.

Dekorativní a pěší mosty

Dekorativní mosty jsou instalovány přes rybníky, suché potoky a květinové záhony. Slouží pouze k dekoraci a nemělo by se po nich chodit. Obvykle jsou vyrobeny ze dřeva a lehkých kovových konstrukcí.

Lávky pro pěší jsou postaveny jako součást pěší trasy, instalované přes rybníky, suché potoky, rokle, květinové záhony a nížiny. Tvar může být téměř jakýkoli: nosník (rovný), klenutý (zakulacený, „hrbatý“), závěsný (zaoblený s prohnutím). Podpěry lávek pro pěší se instalují s betonáží na spolehlivý základ. Mohou být použity jako kovové, betonové nebo dřevěné mosty, vyztužené zdivo. Rozpony jsou vyrobeny ze dřeva a kovových konstrukcí. Pokud je most dlouhý, je možné instalovat mezilehlé podpěry. Pokud je most vysoký nebo úzký, nezapomeňte nainstalovat zábradlí a ploty.

Vybavení dětských hřišť nebo sportovišť

Mohou to být jednotlivé prvky nebo celé herní a sportovní komplexy. Jsou instalovány na rovných, připravených místech s povinnou betonáží. Každý prvek musí být bezpečně upevněn, aby bylo možné jej bezpečně používat. Mezi sportoviště patří hrazdy, hrazdy, venkovní cvičební náčiní, basketbalové koše, volejbalové sítě a další náčiní. Pro dětská hřiště se používají skluzavky a houpačky, schodiště, domečky, kolotoče a pískoviště.

Specialisté Olympie doporučují při výstavbě sportovišť a hřišť dodatečně navrhnout okolí a terénní úpravy (rostliny by měly prostor zastínit a snížit hladinu hluku). Je možné instalovat ploty, instalovat sportovní trávník nebo měkký povlak z pryžové drti. Pokud bude místo používáno ve večerních hodinách, nezapomeňte nainstalovat dostatečně jasné osvětlení.

Pomocná organizace

K uspořádání reliéfu se používá několik typů malých architektonických forem: opěrné zdi, schody, rampy. Opěrné zdi se staví, když je na místě velký výškový rozdíl. Drží půdu umístěnou nad nimi a chrání ji před sklouznutím. Společnost Olympia staví železobetonové konstrukce jako opěrné zdi, organizuje pro ně odvodnění a odvodnění a zdobí je obkladovými materiály.

K pohybu po areálu slouží schodiště a rampy. Pokud je velký výškový rozdíl, musí být na jejich stranách instalována madla nebo zábradlí. Schodiště jsou postavena na pevných základech, s betonovými nosnými a nosnými prvky. Stupně mohou být dřevěné, kovové, kachlové, dlážděné kamenem nebo cihly.

Fontány a kaskády

Používá se k dekoraci oblasti. Fontána je stavba s vlastní mísou a instalovanou skupinou fontán. Může to být socha, abstraktní dekorativní struktura nebo kompozice napodobující přírodní pramen. Kaskády jsou organizovány, pokud je na místě svah. Podél ní je umístěno několik misek, mezi které se nalévá voda.

Při stavbě kaskád a fontán je důležitá správná instalace misek a výběr fontánového, čerpacího a filtračního zařízení.

Vybavení pro dětská hřiště
pryžové povlaky
Drenážní systémy ve stavebnictví
Stavba schodiště na místě
Malé architektonické formy
Výstavba sportovišť
Zlepšení území soukromého domu
Bouřková kanalizace
Výstavba dětských hřišť

Hlavní
informace
Zkrášlování
Malé architektonické formy

Stavební společnost Olympia nabízí v květnu speciální podmínky pro rekonstrukci kancelářských prostor. Podrobnosti po telefonu +7 (495) 796-11-97

V případě dotazů ohledně nákupu, dodávek materiálů a dalších typů spolupráce nás prosím kontaktujte výhradně e-mailem na snab@skmsk.ru

Moskva
Dálnice Shchelkovskoe, 13

tel./fax: +7 (495) 796-11-97

Je jednoduché a zároveň obtížné pochopit složitost umístění prodejního místa v malé architektonické formě (SAF). Prostobiz.ua hovoří o mechanismu a pravidlech pro získání povolení pro MAF na klíč, jeho elektrifikaci, objemu počátečních investic a také o zákonnosti jeho demontáže dozorovými službami.

Průvodce článkem

MAF v legislativě
Návrh a elektrifikace MAF: emisní cena
Náklady na související služby při podnikání prostřednictvím LFA:
Nuance zcizení vlastnických práv k MAF, postupy při jejich demontáži
Design MAF: jak levně vyrobit kiosek originální a vysoce ziskový5.1 Stožár s vlajkami5.2 Plakáty s informacemi o akcích5.3 Pevnostní cimbuří a věžičky5.4 Fragment kočáru5.5 Obrovský model „hlavního“ produktu na střecha kiosku
Jak získat povolení k instalaci MAF a závazného pasu: právní poradenství

Instalace a demontáž komerčního MAF: ceny a nuance

MAF v legislativě

Dnes legislativní rámec Ukrajiny nemá definici pojmu malá architektonická forma. Usnesení kabinetu ministrů č. 982 ze dne 26.08.09. srpna 4, podle kterého se za MAF považuje konstrukce z lehkých konstrukcí, která nevyžaduje základy, o výšce nejvýše 30 metry a ploše cca. 548 metrů čtverečních. m., byla usnesením vlády č. 25.05.2011 ze dne XNUMX. května XNUMX zrušena. Ten neobsahuje vysvětlení, který konkrétní design lze klasifikovat jako MAF. Regulační rámec městských/venkovských úřadů také obecně neomezuje LFA v oblasti a jejích typech činností.

Za prvé, pojďme zjistit, zda MAF je nemovitost. V § 181 občanského zákoníku (dále jen občanský zákoník) se uvádí, že nemovitostmi jsou „pozemky, jakož i předměty na pozemku umístěné, jejichž pohyb není možný bez jejich znehodnocení a změny jejich účelu“. Movitými věcmi jsou přitom věci, „které lze volně pohybovat v prostoru (článek 2 část 181 občanského zákoníku).

Jak je známo, MAF je vyroben z lehkých konstrukcí a je instalován dočasně bez položení základů, takže jeho volný pohyb v prostoru je možný bez změny jeho účelu a nákladů. MAF tedy rozhodně není nemovitost. To má určité výhody.

Zákon nevyžaduje povinné notářské ověření a státní registraci smlouvy o zcizení nebo pronájmu MAF, není třeba ji registrovat u ZISZ.

Nevýhody toho, že MAF je klasifikován jako movitý majetek, se však objevují až při jeho prodeji. Drobnou architektonickou formu je možné prodat přímo, ale předmětem veškerých povolovacích dokumentů pro její instalaci není samotný MAF, ale jeho vlastník nebo vlastnící společnost. Takže i kdyby byl MAF ve vlastnictví, nový vlastník nebude mít příslušné povolení k jeho umístění.

Podle článku 21 zákona Ukrajiny „O zlepšení osad“ je MAF klasifikován jako prvek zlepšení města. Právě tento zákon, stejně jako usnesení vlády ČR č. 548 ze dne 25.05.2011. května XNUMX, upravuje právní a hospodářské vztahy mezi podnikatelem a samosprávami zastoupenými zastupitelstvy měst/obcí. Podle nejnovějšího dokumentu je vydávání povolení pro LFA, včetně pronájmu pozemků, prováděno místními úřady.

Návrh a elektrifikace MAF

Různé regiony Ukrajiny uplatňují různé postupy pro získání povolení pro zřízení LFA. Ale v každém případě byste měli nejprve získat povolení k pronájmu pozemku. Například v Kyjevě se otázka převodu pozemků řeší výhradně na zasedáních městské rady.

K získání povolení k umístění dočasné stavby musí městská rada poskytnout následující: seznam dokumentů:

povolení hlavního odboru urbanismu architektury a designu městského prostředí;
pasport pro napojení dočasné stavby, skládající se ze schématu pro napojení MAF, výkresu napojení na inženýrské sítě;
licence od státní architektonické a stavební inspekce;
situační diagram;
Fotografický záznam;
další katastrální plán;
počáteční data pro návrh.

Po instalaci MAF vyvstává otázka jeho připojení k elektrické síti. Mechanismus pro získání dokumentů pro elektronizaci se skládá z následujících hlavních fází:

Získání technických podmínek (TU). Specifikace se vydávají za přítomnosti vlastnických dokumentů (obvykle nájemní smlouva) a registračních dokumentů;
Provádění ověřovacích výpočtů. Takové výpočty provádí projekční organizace, která má zvláštní licenci k odůvodnění absence potřeby modernizace distribučních sítí (výměna kabelů, vodičů, transformátorů).

Výpočet nákladů na připojení k elektrické síti v Kyjevě zahrnuje následující:

vývoj projektu
elektroměr (s ochranným relé – PZR)
materiály (kabely, rozvodná krabice atd.)
zkušební zprávy
platba za připojení
koordinace s energií města / oblenergo
schválení specifikací
dotazník

Pamatujte, že nelegální připojení k elektrickým zařízením jsou přestupky, které s sebou nesou občanskoprávní, správní nebo trestní odpovědnost.

Ve většině případů jsou všechny neoprávněně připojené MAFy pracovníky silničářů městské energetiky nebo oblenerga odpojeny a podnikateli je uložena pokuta.

Pojďme si shrnout směry počáteční investice podnikatele pro instalaci a zprovoznění MAF (v cenách:

použitý kiosek nebo stavba nového vlastního designu;
nájemného
povolující dokumenty pro založení MAF
spojení komunikací

Náklady na související služby při podnikání prostřednictvím LFA:

Proces získání povolení pro instalaci MAF a jeho elektrifikaci lze zkrátit na dva týdny, pokud se obrátíte advokátní kanceláře. Například v Kyjevě provádějí dokumentaci pro malé architektonické formy zejména tyto společnosti: YukNakaz, Pravovest, Ukrajinská advokátní kancelář, Respect a další.

Právní kanceláři budete muset poskytnout následující: balík dokumentů:

vaše údaje: celé jméno, kopie pasu, kód, adresa, kontaktní čísla;
kopii výpisu z Jednotného státního rejstříku právnických osob a podnikatelů;
fragment mapy Kyjeva se značkou místa, kam chcete umístit svůj LAF;
přesná oblast MAF;
typ činnosti, pro kterou se plánuje využití LFA;
kopii smlouvy s KP “Kievkommunservice” o odvozu odpadu.

Pokud jde o související služby v oblasti služeb, může nakupovat podnikatel, který vlastní několik MAF měsíční předplatné služby z opravářského týmu. Ten zahrnuje následující služby:

údržba oken a dveří (seřízení, mazání, výměna a oprava kování; výroba a výměna oken s dvojitým zasklením);
údržba elektro (vnitřní svítidla, venkovní osvětlení, zásuvky, vypínače, elektroměry atd.);
údržba rolet (opravy, výměny mechanismů a komponentů).

Taková služba může v budoucnu snížit náklady na odpisy velkých oprav MAF.

Nuance zcizení vlastnických práv k MAF, postupy při jejich demontáži

Dnes je v Kyjevě asi 10 829 MAF, z nichž 85 % je založeno legálně, zatímco 15 % je nelegálních.

Podle čl. 16 usnesení vlády ČR č. 548 ze dne 25.05.2011. května 42 je zakázáno „neoprávněně instalovat venkovní reklamní předměty, obchodní stánky, pavilony, kiosky“. Podnikatelé, kteří porušili právní předpisy v oblasti úprav obydlených oblastí (a to i na základě nezákonného umístění motorových vozidel malého rozsahu), platí pokutu ve výši „skutečných nákladů na rozvoj jednoho metru čtverečního území města resp. základní náklady na jeden metr čtvereční pozemku k obnovení narušeného stavu objektu pro zlepšení.“ nebo životního prostředí“ (článek XNUMX zákona). K demontáži MAF, která nemají příslušná pracovní povolení, jsou oprávněny pouze městské nebo okresní služby.

Demontáž MAF probíhá v následujícím pořadí:

autorizovaný orgán vypracuje objednávku a protokol, ve kterém jsou uvedeny geometrické rozměry demontovaného předmětu a popsán jeho vzhled (kopie je poskytnuta majiteli MAF);
předmět je zapečetěn, což zaručuje bezpečnost výrobků a dalších vlastností v něm obsažených;
pokud se vlastník objektu nehodlá proti tomuto rozhodnutí odvolat u soudu, pak musí zaplatit správní pokutu, po které bude LFA rozebrána.

Praxe však často naznačuje porušení postupu ze strany zlepšovacích služeb: vypracují objednávku a protokol a ve skutečnosti okamžitě přemístí předmět do záchytného prostoru, takže nezbývá čas na správní odvolání proti jejich demontážním akcím. .

Pokud však byl MAF skutečně instalován v rozporu se zákonem nebo předpisy místních úřadů nebo se takových porušení dopustil již v průběhu práce, je podle stávajícího legislativního rámce téměř nemožné zastavit „urychlenou demontáž“ zahájenou vylepšením. služby. Trestat je pak za urychlení jeho postupu je nereálné.

Zbývá konstatovat, že zákon o zlepšení je zcela a jednoznačně na straně specializovaných služeb, zatímco porušovatelé tohoto zákona jsou uvrženi do právní nejistoty – a veřejné služby si stále mohou tento zákon vykládat ve svůj prospěch.

MAF design: jak levně udělat kiosek originální a vysoce ziskový

Prostě mezi tisíci dosti monotónních kiosků každý navenek poutavý MAF přitáhne další pozornost kupujících – a tedy další příjem pro majitele kiosku. Vždyť například na Kyiv’s Landscape Alley mají návěsy na kávu ve tvaru růžového šneka dvojnásobnou rychlost než běžné sběrače kávy stojící poblíž. Prostobiz.ua nabízí pět levných podnikatelských nápadů na přepracování standardní „krabice“ uzavřeného kiosku (s oknem pro vydání produktu).

Stožár s vlajkami

Výška všech kiosků – vašich konkurentů – je malá. Ale nikdo vám nebrání nainstalovat na střechu (nebo přes ni projít, nainstalovat ji do rohu na zem) tří až pětimetrovou trubku – nebo několik z nich ve všech rozích. Na potrubí nebo potrubí připevníte jakékoli vlajky, plachty, panely s vlastním logem a značkou, pokud existuje, korouhvičky, velké lucerny (které opět mohou mít nápisy nebo obrázky na skle).

Vlajkový stožár je samozřejmě potřeba ozdobit girlandami – a to nejen v prosinci-lednu – záře ve vysoké nadmořské výšce bude večer lákat kupce už z dálky. A pokud plánujete pracovat nepřetržitě, pak už z dálky bude ze záře vidět, že jste to vy, kdo nyní pracuje.

Pokud máte elektřinu přivedenou přes střechu a vychází přes tyč, nezapomeňte ji ozdobit girlandami a vlajkami.

Plakáty s informacemi o akcích

Nemáte-li kiosek typu „vše za jednu babku“, pak nainstalujte billboardy (překližka, plech či jiný materiál) po stranách kiosku a nad jeho fasádu a objednejte si pro ně tisk velkoplošné pozvánky. plakáty říkají: „Propagace. 50% sleva.” Navíc není nutné specifikovat, za co přesně je sleva nabízena – každopádně s jedním okénkem kupující uvidí všechno vaše zboží do půl minuty, nebude muset dlouze hledat.

Přirozeně byste ve své výloze měli skutečně najít zboží za poloviční cenu – vše, co se blíží ke konci trvanlivosti, zboží s obaly vybledlými sluncem, poškozené a znečištěné zboží a tak dále.

Plakáty a podmínky promoakcí měňte pravidelně – alespoň jednou měsíčně (například u promoakce typu „Kdo si něco koupil, dostane něco jako dárek“: možností je spousta).

Pevnostní cimbuří a věžičky

Tento designový nápad je zvláště výhodný, pokud má váš kiosek několik chladniček zásobených nápoji venku. Vyrobte pevnostní cimbuří a věžičky se střílnami z pěnového plastu, překližky nebo jiných materiálů jak pro ledničky, tak pro samotný kiosek. Objednejte si u Oracalu tisk textury kamenného opevnění – pro polepení stěn kiosku a ledniček.

A za minimální (pro vás) peníze získáte pro návštěvníky velmi atraktivní „starobylou pevnost“.

Fragment kočáru

Pořiďte kvalitní fotografii fragmentu železničního osobního vozu (jedno nebo dvě jeho okna). Z fotografie vytvořte značky ve Photoshopu tak, aby odpovídaly rozměrům vašeho kiosku – tak, aby se okenní otvor kiosku shodoval s oknem „auta“. Objednáte si oracal s vytištěným označením fotografií a nalepíte ho na kiosek.

Dále vyrobíte „kola“ z pěnového plastu, překližky, cínu nebo jiných materiálů – připevníte je ke spodní části kiosku a nalepíte na ně věštce s fotografií skutečných kol kočáru. Na koncích kiosku by bylo vhodné přidat imitaci prvků mezivozových spřáhel – pokud je však pro vás výroba takové imitace příliš nákladná, jednoduše obložte celý obvod kiosku fotografiemi fragmentů vozu s okna (i tam, kde v kiosku žádná okna nejsou).

V zásadě pak můžete donekonečna dolaďovat detaily takového designu. Zákazníkům například servírujte čaj (pokud máte kiosek s potravinami) ve sklenicích s držákem na sklenice a cukr dávejte ve „vláčkových“ baleních po dvou kusech rafinovaného cukru.

A váš kiosek nebude mít nouzi o milovníky železniční romantiky – a k nim patří 4/5 našich krajanů.

Obrovská maketa „hlavního“ produktu na střeše kiosku

Objednejte si dvoumetrový (výška kiosku) model výrobku z jakéhokoli lehkého materiálu, který vám přináší hlavní zisk nebo který vás zajímá – a nainstalujte jej na střechu kiosku. Může to být obří samovar (pro kiosky s pečivem – protože nemůžete úspěšně napodobit pečivo), plechovka piva, obrovský mobilní telefon. Pokud je to možné, můžete přijít s osvětlením tohoto zázraku pro temnou denní dobu.

Viz také:

Komerční návrh: šest pravidel pro vypracování
Podnosy, pulty, tržní stany: sedm hlavních chyb obchodníků
Organizační řízení: typy, funkce
Modelování obchodních procesů: co to je a kdo to potřebuje
Prodej a koupě firmy
Vzorkování: metoda zvyšování obratu
Podnikové a projektové řízení
Vedení prodeje
Franchising na Ukrajině
Co jsou ERP systémy?

Všechny články v této sekci

Дата: 01.05.2024